Доступность жилья как социальная проблема российского общества: оценка населения и экспертов (на материале города Казань)
Научная статья
Выражение признательности
Статья подготовлена при финансовой поддержке РФФИ, проект № 20-010-00265.
Для цитирования
Савельев А. Ю. Доступность жилья как социальная проблема российского общества: оценка населения и экспертов (на материале города Казань) // Уровень жизни населения регионов России. 2022. Том 18. № 3. С. 378-391. DOI: https://doi.org/10.19181/lsprr.2022.18.3.9 EDN: QHVRMC
Аннотация
Социальное положение индивида в обществе зависит от степени досягаемости отдельных социальных благ. Наличие низкой доступности к значимым объектам, в частности, к витальной ценности, жилью, может провоцировать депривационные процессы. Согласно официальным данным по показателю доступности жилья в среднем российские агломерации имеют рынок жилья, характеризующийся как рынок с не очень доступным жильём. На фоне «корона-кризиса» 2020 г. произошло снижение доступности жилья. Анализ доступности жилья, опирающийся на объективные показатели, не всегда может в полной мере отразить комплексный характер данной проблемы, поэтому представляется актуальным изучение уровня доступности приобретения жилья на основе субъективных показателей (мнений, оценок населения, специалистов). Цель работы - выявление степени доступности приобретения жилья, возможностей его улучшения для казанцев, характеристика факторов, оказывающих негативное воздействие на возможности приобретения жилья. На основе проведённого автором массового опроса населения Казани (n=1 076), опроса риэлторов Казани (n=348) и экспертного интервью (n=5) выявлено, что многие казанские семьи достаточно ограничены в возможностях приобретения нового жилья или его улучшения: среднее значение коэффициента степени доступности приобретения нового жилья находится в диапазоне от 2 (приобретение жилья серьёзно осложнено) до 1 (приобретение жилья практически недоступно). Негативными факторами улучшения жилищных условий казанцев являются: высокая рыночная стоимость приобретения жилья в собственность, низкие доходы населения, нестабильность доходов, угроза потери работы и невыгодные условия ипотечного кредитования. В числе социально уязвимых групп населения остаются неполные семьи и молодые семьи с детьми, пенсионеры, инвалиды, сироты, учащаяся молодёжь. В последние годы данный список дополняется работниками бюджетных сфер. Для оптимального решения жилищного вопроса федеральным и региональным властям необходимо обратить внимание на рост реальных доходов населения и регулирование цен на жильё.
Ключевые слова:
доступность жилья, жилищная сфера, «корона-кризис», казанцы, массовый опрос, риэлторы, оценка экспертов, городская агломерация
Литература
1. Ефлова М.Ю., Максимова О.А., Озерова К.А. Гражданский цифровой активизм и социальная эксклюзия в условиях вынужденного погружения в цифровую среду // Вестник экономики, права и социологии. 2021. № 1. С. 124-128. EDN: ERXYVN
2. Слободенюк Е.Д. О динамике материального и социального положения россиян // ИНАБ. Российское общество в условиях пандемии: год спустя (опыт социологической диагностики). 2021. № 2. С. 6-17. DOI: 10.19181/INAB.2021.2.1. EDN: VYSIGN
3. Мониторинг доходов и уровня жизни населения России - 2020 год: [монография] / В.Н. Бобков [и др.]; отв. ред. В.Н. Бобков, А.А. Гулюгина. М.: «Фабрика Офсетной Печати». 2021. 116 с. EDN: POOVUI
4. Бобков В.Н., Гулюгина А.А., Одинцова Е.В. Социальные последствия тридцати лет капиталистических реформ в России // Российский экономический журнал. 2022. № 1. С. 78-107. DOI: 10.33983/0130-9757-2022-1-78-107, EDN: YGFLOH
5. Социально экономическое поведение российских домохозяйств в 1994-2019 гг. / Г.Л. Воронин, П.М. Козырева, М.С. Косолапов [и др.] // Вестник Российского мониторинга экономического положения и здоровья населения НИУ ВШЭ (RLMS HSE). Вып. 11: сб. науч. ст.; отв. ред. П.М. Козырева. Электрон. текст. дан. (объём 2,49 Мб). М.: Нац. исслед. ун-т «Высшая школа экономики», 2021. С. 7-91. URL: https://www.hse.ru/rlms/vestnik#vestnik11 (дата обращения: 20.06.2022).
6. Субъективное и объективное благополучие в современном российском обществе: результаты эмпирического исследования / Ю.Б. Епихина, М.Ф. Черныш, П.Е. Сушко, В.А. Шилова, А.С. Лысухо // Информационно-аналитический бюллетень (ИНАБ) Института социологии ФНИСЦ РАН; отв. ред. М. Ф. Черныш. 2020. № 1. 95 с. URL: https://www.isras.ru/files/File/INAB/2020_1/INAB_2020_01.pdf (дата обращения: 20.06.2022).
7. Зотиков Н.З. Социально-экономическое положение регионов в условиях пандемии (на примере регионов ПФО) // Экономические науки. 2020. № 3. С. 9-26. DOI: 10.47026/2499-9636-2020-3-9-26, EDN: KZGJAF
8. Лякин А.Н. Кризис 2022-...: потенциальные масштабы и ожидаемые следствия // Российский экономический журнал. 2022. № 3. С. 4-24. DOI: 10.33983/0130-9757-2022-3-4-24, EDN: RPMXUT
9. Синица А.Л. Возможность использования нестандартных форм занятости для снижения бедности семей с детьми // Российский экономический журнал. 2021. № 1. С. 45-58. DOI: 10.33983/0130-9757-2021-1-45-58, EDN: AXEJUP
10. Разумов А.А., Селиванова О.В. Домохозяйства в зоне риска бедности: региональный аспект // Уровень жизни населения регионов России. 2022. Том 18. № 2. С. 236-247. DOI: 10.19181/lsprr.2022.18.2.8. EDN: JWLUEB
11. Borg I. Housing Deprivation in Europe: On the Role of Rental Tenure Types // Housing, Teory and Society. 2015. Vol. 32(1). P. 73-93.
12. Constructing a housing precariousness measure for Europe / А. Clair, А. Reeves, М. McKee, D. Stuckler // Journal of European Social Policy. 2019. Vol. 29(1). P. 13-28.
13. Removing homeownership bias in taxation: The distributional effects of including net imputed rent in taxable income / F. Figari, A. Paulus, H. Sutherland, P. Tsakloglou, G. Verbist, F. Zantomio // Fiscal Studies, 2017. Vol. 38 (4). P. 525-557.
14. Pendall R., Theodos B., Franks K. Vulnerable People, Precarious Housing, and Regional Resilience: An Exploratory Analysis // Housing Policy Debate. 2012. Vol. 22(2). P. 271-296.
15. Warren E.J., Font S.A. Housing Insecurity, Maternal Stress, and Child Maltreatment: An Application of the Family Stress Model // Social Service Review. 2015. Vol. 89(1). P. 9-39.
2. Слободенюк Е.Д. О динамике материального и социального положения россиян // ИНАБ. Российское общество в условиях пандемии: год спустя (опыт социологической диагностики). 2021. № 2. С. 6-17. DOI: 10.19181/INAB.2021.2.1. EDN: VYSIGN
3. Мониторинг доходов и уровня жизни населения России - 2020 год: [монография] / В.Н. Бобков [и др.]; отв. ред. В.Н. Бобков, А.А. Гулюгина. М.: «Фабрика Офсетной Печати». 2021. 116 с. EDN: POOVUI
4. Бобков В.Н., Гулюгина А.А., Одинцова Е.В. Социальные последствия тридцати лет капиталистических реформ в России // Российский экономический журнал. 2022. № 1. С. 78-107. DOI: 10.33983/0130-9757-2022-1-78-107, EDN: YGFLOH
5. Социально экономическое поведение российских домохозяйств в 1994-2019 гг. / Г.Л. Воронин, П.М. Козырева, М.С. Косолапов [и др.] // Вестник Российского мониторинга экономического положения и здоровья населения НИУ ВШЭ (RLMS HSE). Вып. 11: сб. науч. ст.; отв. ред. П.М. Козырева. Электрон. текст. дан. (объём 2,49 Мб). М.: Нац. исслед. ун-т «Высшая школа экономики», 2021. С. 7-91. URL: https://www.hse.ru/rlms/vestnik#vestnik11 (дата обращения: 20.06.2022).
6. Субъективное и объективное благополучие в современном российском обществе: результаты эмпирического исследования / Ю.Б. Епихина, М.Ф. Черныш, П.Е. Сушко, В.А. Шилова, А.С. Лысухо // Информационно-аналитический бюллетень (ИНАБ) Института социологии ФНИСЦ РАН; отв. ред. М. Ф. Черныш. 2020. № 1. 95 с. URL: https://www.isras.ru/files/File/INAB/2020_1/INAB_2020_01.pdf (дата обращения: 20.06.2022).
7. Зотиков Н.З. Социально-экономическое положение регионов в условиях пандемии (на примере регионов ПФО) // Экономические науки. 2020. № 3. С. 9-26. DOI: 10.47026/2499-9636-2020-3-9-26, EDN: KZGJAF
8. Лякин А.Н. Кризис 2022-...: потенциальные масштабы и ожидаемые следствия // Российский экономический журнал. 2022. № 3. С. 4-24. DOI: 10.33983/0130-9757-2022-3-4-24, EDN: RPMXUT
9. Синица А.Л. Возможность использования нестандартных форм занятости для снижения бедности семей с детьми // Российский экономический журнал. 2021. № 1. С. 45-58. DOI: 10.33983/0130-9757-2021-1-45-58, EDN: AXEJUP
10. Разумов А.А., Селиванова О.В. Домохозяйства в зоне риска бедности: региональный аспект // Уровень жизни населения регионов России. 2022. Том 18. № 2. С. 236-247. DOI: 10.19181/lsprr.2022.18.2.8. EDN: JWLUEB
11. Borg I. Housing Deprivation in Europe: On the Role of Rental Tenure Types // Housing, Teory and Society. 2015. Vol. 32(1). P. 73-93.
12. Constructing a housing precariousness measure for Europe / А. Clair, А. Reeves, М. McKee, D. Stuckler // Journal of European Social Policy. 2019. Vol. 29(1). P. 13-28.
13. Removing homeownership bias in taxation: The distributional effects of including net imputed rent in taxable income / F. Figari, A. Paulus, H. Sutherland, P. Tsakloglou, G. Verbist, F. Zantomio // Fiscal Studies, 2017. Vol. 38 (4). P. 525-557.
14. Pendall R., Theodos B., Franks K. Vulnerable People, Precarious Housing, and Regional Resilience: An Exploratory Analysis // Housing Policy Debate. 2012. Vol. 22(2). P. 271-296.
15. Warren E.J., Font S.A. Housing Insecurity, Maternal Stress, and Child Maltreatment: An Application of the Family Stress Model // Social Service Review. 2015. Vol. 89(1). P. 9-39.
Статья
Поступила: 24.06.2022
Опубликована: 20.09.2022
Форматы цитирования
Другие форматы цитирования:
APA
Савельев, А. Ю. (2022). Доступность жилья как социальная проблема российского общества: оценка населения и экспертов (на материале города Казань). Уровень жизни населения регионов России, 18(3), 378-391. https://doi.org/10.19181/lsprr.2022.18.3.9
Раздел
СОЦИОЛОГИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
